בית ניו יורק שהוכרז רדוף חוקי למכירה

האם יש לכם 1.9 מיליון דולר בהישג יד לבית חדש? האם אתה בסדר עם ויקטוריאני בן 5 חדרי שינה שמגיע עם היסטוריה? מה אם הייתי אומר לך שזה היה קצת רדוף? מתברר, אני מחויב משפטית לעשות זאת - והבית הידוע לשמצה שהבהיר את החובה הזו עומד למכירה.

עכשיו, קשה לחיות בבית רדוף רוחות (גם אם רוח רפאים עשויה להיות חברה טובה), וקשה עוד יותר למכור כזה. מובן שרוכשים רבים לא רוצים לעבור לגור ברוח, או אם הם ספקנים, הם פשוט לא יאהבו לחיות במקום ידוע בתחום המקומי כדי לרדוף אותו ויכול למשוך אליו סוהרים אחרים. אז אולי, אם אתה מוכר את הבית, אתה פשוט לא תגיד לקונים! זה מה שהלנה אקלי חשבה כשמכרה את ביתה בניאק, ניו יורק בשנת 1989, וכישלונה לחשוף את ההיסטוריה של ביתה הוביל לשמצה. פוסקי רפאים .

כשג'פרי סטמבובסקי קנה את הבית מאקלי, היא סירבה לספר לו על ההיסטוריה המלאה של הקסם הוויקטוריאני שתחילתה בשנת 1890. הבית ממוקם בכתובת LaVeta 1 , היה רדוף משהו לשמצה, דבר ש- Ackleys לא ידעו כשקנו ​​אותו בשנות השישים, אבל הם התמודדו. הם טענו, בין היתר, לראות את רוח הרפאים שם וכי מיטתם רעדה לעיתים קרובות למדי. אך מכיוון שאיש לא סיפר להם ביום ההוא, הם שתקו כשמכרו לסטמבובסקי. הוא לא היה מקומי - הוא לא ידע.

אבל הוא גילה ובזמן שהבית היה בפקדון, החליט שהוא לא רוצה לגור בבית רדוף רוחות, נסוג מקנייה ודרש את מקדמתו בחזרה. אקלי סירב להניח לו לצאת מהחוזה או להחזיר את הכסף, והתפתחה תביעה. המקרה עבר עד לבית המשפט העליון של ניו יורק בשאלה האם הקונה יכול לצאת מחוזה על בסיס שהמוכר לא גילה שהבית רדוף, ובית המשפט אמר ... כן.

בפסק הדין המענג באמת, קבע בית המשפט העליון בניו יורק: בחיפוש אחר סעד משפטי בגין מצג שווא כנגד המוכר, אין לתובע רוח רפאים של סיכוי, ובכל זאת אני מתרגש מרוח ההון העצמי לאפשר לקונה. לבקש ביטול חוזה המכר והשבת המקדמה שלו.

בית המשפט פסק כך משום שהבית נכלל בסיורים רגליים בבתים רדופים ואף הציג במגזינים מקום רדוף, שכלל ראיונות עם אקלי. מכיוון שהחזיקה את הבית כרדוף בעיתונות, אסור לאקלי להכחיש את קיומם של רוחות הרפאים.

בית המשפט כתב: כחוק, הבית רדוף. אולם הסיבה האמיתית למקרה של המקרה הזה בבתי ספר למשפטים היא להגיע לרעיון מה צריך לחשוף בחוזים. קונים צריכים להיזהר, אך על המוכרים מוטלת החובה לחשוף דברים חשובים - כמו רוחות רפאים, ככל הנראה.

מאז החלטת 1991, הבית על לבטה התפרסם עוד יותר, ועכשיו זה חזרה לשוק , שנרשם תמורת 1.9 מיליון דולר מגניבים. הבית עם 5 חדרי שינה, 5 אמבטיות, 4,629 רגל מרובע עוצר נשימה, אבל משום מה, עדיין לא נמכר. חבל, בהתחשב בכך שאחד מתושביה הקודמים (מזן התמותה) היה הזמרת אינגריד מיכאלסון, שכינתה זאת בית קסום . זה באמת נראה מקסים, ומי לא ירצה לגור במקום כזה?

למרבה האירוניה, הרישום לבית אינו כולל את ההיסטוריה הרפאים או המשפטיים בנוגע למקרה סטמבובסקי נגד אקלי, אך אני מניח שהמוכר יידע את הקונים לפני שהם מתקשרים בחוזה - אחרת התושבים החדשים עשויים להסתדר הפתעה גדולה. וכשהם שוקלים למי אתה מתקשר? התשובה עשויה להיות עורך דין.

(תמונה: Zillow)

רוצים עוד סיפורים כאלה? הפוך למנוי ותמוך באתר!

- למרי סו יש מדיניות תגובה קפדנית האוסרת, אך אינה מוגבלת, להעלבות אישיות כלפי כֹּל אֶחָד , נאום שנאה וטרול. -